不動産– category –

今回の記事では、免税事業者である宅地建物取引業者が受け取ってよい報酬額について、宅地建物取引業法と消費税の関係を整理しました。 実務上は、免税事業者がどこまで報酬を受け取ると問題になり得るのか協会の見解と法令上の評価をどう整理すべきかイン...

居住用財産の買換え特例は、一定の要件を満たしてマイホームを売却し、新たな居住用財産を取得した場合に、譲渡益に対する課税を将来に繰り延べる制度です。 この特例では、税金がなくなるわけではなく、将来の譲渡時に精算される点が重要になります。実務...

譲渡所得の計算で取得費が分からない場合、売却価額の5％を「概算取得費」として用いる取扱いがあります。本記事では、なぜ5％になるのかについて、租税特別措置法の規定と通達の関係から整理しました。 条文上は長期譲渡所得であることが前提とされており...

相談を受けていると、不動産の譲渡のタイミングが良くないために、適用できるはずの特例を使い損ねてしまう事例があります。不動産の名義変更や売却の前後で、税金の負担は大きく変わることがあります。「このタイミングで動いて大丈夫かな？」と迷われた...