不動産の税金について

相談を受けていると、不動産の譲渡のタイミングが良くないために、適用できるはずの特例を使い損ねてしまう事例があります。
不動産の名義変更や売却の前後で、税金の負担は大きく変わることがあります。
「このタイミングで動いて大丈夫かな？」と迷われた段階で、一度ご相談いただくのがおすすめです。
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）以外の制度についてはご相談をお受けできますので、お気軽にお問い合わせください。

失敗事例：
・贈与で（相続時精算課税制度を使って）不動産を移転した結果、想定以上の税金がかかってしまった。
・短期譲渡所得となってしまい、39.63％の税率で課税されてしまった。
・空き家を売却した際に、本来使えたはずの特例が適用できなかった。
など

相談できること：

• 不動産を贈与・相続・売却する場合の税金の概算を知りたい
• 売却・贈与・相続のどれが有利か、税金の面から比較したい
• いつ移転（売却・贈与）するのが良いか、タイミングについて相談したい
• 不動産会社や司法書士に何を頼むべきか、税理士の立場から整理してほしい

おすすめできる方

• 不動産売買等についての知識がなくお困りの方
• とりあえず税理士に相談したい方

おすすめできない方

• 不動産や税金について一通りご自身で調べており、税務面のアドバイスは特に必要ない方